Скачать (74.5 Кб)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР
Нижневартовского района
Ханты – Мансийского автономного округа – Югры
РЕШЕНИЕ
от 21.03 .2018 г. № 8
с. Покур
Об утверждении Положения о порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», Уставом сельского поселения Покур, в целях реализации постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.10.2013 № 408-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2016-2020 годах»,
Совет депутатов сельского поселения Покур
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, согласно приложению № 1.
2. Утвердить льготную категорию граждан при переселении из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, находящихся в собственности граждан, согласно приложению №2.
3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 07.06.2016 № 22 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания».
4. Признать утратившим силу решение Совета депутатов сельского поселения Покур от 27.03.2017г. № 6 «О внесении изменений в решение Совета депутатов от 07.06.2016 № 22 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания».
5. Настоящее решение подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте сельского поселения Покур.
6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
7. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку и окружающей среде Совета депутатов сельского поселения Покур (М.И. Уский).
Глава сельского поселения Покур З.Л. Бахарева
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
сельского поселения Покур
от 21.03.2018 № 8
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания
1. Настоящее Положение определяет порядок распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, в целях обеспечения прав граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодным для проживания.
2. Жилые помещения признаются непригодными для проживания в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
3. При переселении граждан полномочия собственника, наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда сельское поселение Покур, осуществляет администрация сельское поселение Покур.
4. Обеспечение жилищных прав граждан в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции и граждан, выселяемых из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, осуществляется в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.
5. Гражданам, переселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и принадлежащих им на праве собственности (далее по тексту – собственники), по соглашению с ними предоставляются другие жилые помещения, взамен изымаемых жилых помещений с зачетом из стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по договору мены или возмещается стоимость жилого помещения собственника по договору купли-продажи в пределах средств бюджета поселения на эти цели на соответствующий финансовый год.
6. Другое жилое помещение собственнику предоставляется в населенном пункте в границах сельское поселение Покур или в других населенных пунктах Нижневартовского района (при наличии таких жилых помещений в собственности муниципального образования сельское поселение Покур) с оплатой разницы стоимости жилых помещений, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Жилые помещения для переселения граждан из непригодного для проживания фонда передаются в собственность сельского поселения муниципальным образованием Нижневартовский район в целях реализации постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.10.2013 № 408-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2016-2020 годах».
7. В выкупную стоимость жилого помещения, включается рыночная стоимость жилого помещения, стоимость земельного участка, являющегося собственностью собственника жилого помещения (общей долевой собственностью помещения, если земельный участок в установленном порядке оформлен в долевую собственность собственников жилого помещения).
8. Размер возмещения стоимости жилого помещения, земельного участка собственника (собственников) определяется на основании отчета независимого оценщика о стоимости жилого помещения, земельного участка оформленных в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Расходы по оценке стоимости жилых помещений по договору мены, купли – продажи жилого помещения несут собственники жилого помещения.
9. Оплата разницы стоимостей жилых помещений производится единовременным платежом в течение 10 рабочих дней после подписания сторонами договора мены на расчетный счет администрации сельского поселения Покур.
Льготная категория граждан, оплату разницы стоимостей жилых помещений может выплатить с рассрочкой платежа в течении 5 лет по согласованию сторон.
10. Перечень документов, необходимых для заключения договора мены, договора купли-продажи:
10.1. Заявление о заключении договора мены, договора купли-продажи от каждого собственника.
10.2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, земельный участок.
10.3. Отчет независимого оценщика, жилого помещения принадлежащего муниципальному образованию.
10.4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
10.5. Технический (или) кадастровый паспорт на жилое помещение, кадастровый паспорт на земельный участок.
10.6. Справка с места жительства о составе семьи.
10.7. Документ, удостоверяющий личность.
10.8. Справка об отсутствии/наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, капитальный ремонт.
10.9. Справка об отсутствии/наличии задолженности по уплате налога на имущество на жилое помещение, земельный участок подлежащее мене, продаже.
10.10. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку.
10.11. Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на отчуждение жилого помещения и земельного участка по договору купли-продажи, мену жилыми помещениями (в случае если имущество приобретено в браке).
10.12. отчет независимого оценщика о стоимости жилого помещения, земельного участка принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности, оформленной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
11. Документы, указанные в пунктах 10.1, 10.3, 10.4, 10.6, 10.8, 10.9, 10.10 предоставляются заявителем самостоятельно. Документы, указанные в пунктах 10.2, 10.5, 10.7 запрашиваются администрацией сельское поселение Покур в рамках межведомственного информационного взаимодействия, либо по желанию заявителя могут быть предоставлены самостоятельно.
Для заключения договора купли-продажи граждане дополнительно предоставляют банковские реквизиты для возмещения стоимости за жилое помещение.
12. Решение о заключении договора мены, договора купли-продажи принимается администрацией сельского поселения Покур в форме постановления (распоряжения) в течение не более 15 дней с даты поступления заявления и необходимых документов.
13. Договор мены жилых помещений, договор купли-продажи жилого помещения заключается в течение не более 30 дней после принятия решения о заключении указанных договоров.
14. Стороны приобретают право собственности на обмениваемые квартиры с момента регистрации сделки и перехода прав собственности в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (ч. 2 ст. 558 ГК РФ).
15. Сделки по отчуждению изымаемого жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, подлежат нотариальному удостоверению. Расходы по нотариальному удостоверению перехода права собственности на освобождаемое жилое помещение, являющееся общей долевой собственностью, несут собственники.
16. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, должен содержать:
- права сторон на освобождаемое жилое помещение и жилое помещение, предоставляемое в порядке натурального возмещения (компенсации) либо в порядке зачета стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену;
- форму и размер предоставления в виде другого равноценного благоустроенного жилого помещения, равноценного возмещения (компенсации) стоимости освобождаемого жилого помещения в безналичной денежной форме без предоставления другого жилого помещения, а также другие дополнительные условия предоставления возмещения (компенсации) либо выкупа.
17. Плата за государственную регистрацию права собственности на основании договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, осуществляется за счет средств собственника.
18. Ранее занимаемое жилое помещение освобождается собственником в сроки, определенные в договоре, но не позднее чем через две недели после:
- получения документа о праве собственности на жилое помещение, предоставленное взамен изымаемого;
- зачисления денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены в полном размере на его банковский счет.
19. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Положения, рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством. При невыполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
сельского поселения Покур
от 21.03.2018 № 8
Льготная категория граждан,
при переселении граждан из жилых помещений,
признанных непригодными для проживания
Герои Советского Союза, Герои Российской
Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны,
а также ветераны и инвалиды боевых действий;
Неработающие пенсионеры;
Многодетные семьи, имеющие на иждивении 3-х и
более детей;
Инвалидам I, II групп, а также инвалиды детства;
Неработающие инвалиды III группы.
