ПРОЕКТ
АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР
Нижневартовского района
Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2016 г. №
с.Покур
Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах сельского поселения Покур
В соответствии с Законами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»:
1. Утвердить Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах сельского поселения Покур.
2. Настоящее постановление разместить на официальном веб-сайте администрации сельского поселения Покур (apokur.ru).
3. Постановление вступает в силу после даты его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Глава сельского поселения Покур З.Л. Бахарева
Приложение к постановлению
администрации сельского поселения Покур
от №
Порядок бесплатного предоставления в собственность
отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах сельского поселения Покур
I. Общие положения
1.1. Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в границах сельского поселения Покур, (далее – Порядок), устанавливает процедуру бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в собственность лицам, отнесенным к категориям граждан, указанным в пункте 1 статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» (далее – граждане).
1.2. Для строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется в собственность граждан бесплатно однократно без проведения торгов.
Земельные участки, предоставленные до 7 января 2012 года в аренду для индивидуального жилищного строительства гражданам, относящимся к категориям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 7.4.Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» и принятым на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, могут быть переоформлены ими в собственность бесплатно во внеочередном порядке на основании заявлений.
В этом случае право однократного бесплатного получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства считается использованным.
1.3. Земельный участок предоставляется в общую собственность гражданина и членов его семьи в равных долях в соответствии с зако-нодательством Российской Федерации. При этом к членам семьи относятся проживающие совместно с указанным гражданином его дети, супруга (супруг) и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица могут быть признаны членами семьи указанного гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.4. В соответствии с Порядком гражданин имеет право на земельный участок, соответствующий совокупности следующих условий:
земельный участок относится к земельным участкам в границах сельского поселения Покур;
земельный участок образован в соответствии с требованиями зе-мельного законодательства Российской Федерации и отвечает требованиям, установленным региональными градостроительными нормативами.
1.5. Ведение учета граждан, имеющих право на бесплатное пре-доставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, и организация предоставления земельных участков, в соответствии с Порядком, в границах сельского поселения Покур осуществляет администрация поселения.
Решения о принятии граждан на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность, о снятии с учета принимаются администрацией поселения в форме постановления. Решение об отказе в принятии на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов принимается в форме уведомления за подписью главы администрации поселения или уполномоченного лица.
II. Порядок принятия на учет для бесплатного предоставления
земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов
2.1. Гражданин подает заявление о принятии на учет для бесплатного однократного предоставления в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома (далее – заявление) на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в муниципальной собственности поселения (далее – земельный участок), в администрацию
Форма заявления приведена в приложении 1 к Порядку.
В заявлении о принятии на учет указываются члены семьи, про-живающие совместно с заявителем, а также информация о наличии (от-сутствии) решения о принятии гражданина и (или) членов его семьи на учет в целях однократного бесплатного предоставления земельного участка в иных городских округах, городских и сельских поселениях муниципальных районов автономного округа.
2.2. Одновременно с заявлением гражданин представляет копии документов (далее – документы):
документы, удостоверяющие личность гражданина и проживающих с ним членов семьи, а также подтверждающие факт их совместного проживания в городском округе, городском или сельском поселении муниципального района автономного округа;
документ, подтверждающий отнесение гражданина к одной из ка-тегорий, указанных в пункте 1 статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»;
документ, подтверждающий факт проживания гражданина в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре не менее пяти лет, предшествующих дате подачи заявления (в случае если факт проживания в автономном округе не менее пяти лет не удостоверяется записью в паспорте гражданина Российской Федерации ‒ свидетельство о регистрации по месту пребывания или копия решения суда об установлении соответствующего факта);
нотариально удостоверенная доверенность представителя гражданина (в случае если заявление от имени гражданина, отнесенного к одной из категорий, указанных в пункте 1 статьи 7.4.Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», подписывается и (или) подается представителем);
договор аренды земельного участка (в случае если заявления подают граждане, указанные в абзаце втором пункта 1.2.Порядка).
Документ, подтверждающий отнесение гражданина к одной из ка-тегорий, установленных подпунктами 1, 4 и статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», представляется по межведомственному запросу органами государственной власти автономного округа, органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа или подведомственными им организациями, в распоряжении которых находится соответствующий документ. Гражданин вправе представить в администрацию соответствующий документ по собственной инициативе.
В случае подачи заявления лично копии документов для удостоверения их верности представляются с одновременным предъявлением оригиналов документов. Копии документов после проверки соответствия оригиналам заверяются лицом, их принимающим.
Предъявления оригинала документа не требуется в случае пред-ставления его копии, верность которой засвидетельствована нотариусом.
В случае подачи заявления путем направления почтовым отправлением верность прилагаемых к нему копий документов должна быть засвидетельствована нотариусом.
2.3. Специалист администрации принимает заявление, регистрирует, выдает расписку с указанием перечня, даты и времени получения документов. В случае подачи заявления путем направления почтовым отправлением расписка в получении заявления и копий документов гражданину не выдается.
2.4. Администрация поселения в срок не более пяти рабочих дней с момента принятия заявления и документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Порядком, и обеспечивает подготовку и согласование проекта решения о постановке или об отказе в постановке на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.
администрация направляет решение гражданину в течение трех рабочих дней после его принятия.
2.5. Решение об отказе в принятии на учет для бесплатного пре-доставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов принимается, в случае если:
не представлены все необходимые для принятия на учет документы;
представлены документы, на основании которых гражданин не может быть принят на учет;
указанному гражданину или членам его семьи был предоставлен земельный участок в соответствии с Порядком.
В случае отказа в принятии на учет гражданину под расписку возвращаются заявление и копии документов с указанием причин отказа, о чем в книге регистрации заявлений граждан делается соответствующая запись.
2.6. Гражданин снимается с учета для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в следующих случаях:
подачи им заявления о снятии с учета;
предоставления гражданину и (или) членам его семьи земельного участка в соответствии Порядком;
утраты оснований, дающих гражданину право на бесплатное пре-доставление земельного участка в соответствии с условиями статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».
III. Подготовка земельных участков для бесплатного предоставления
для целей строительства индивидуальных жилых домов
3.1. В целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность гражданам администрация осуществляет образование земельных участков и их постановку на государственный кадастровый учет.
3.2. Администрация поселения ежегодно до 1 марта текущего года устанавливает долю земельных участков, подлежащих включению в Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного пре-доставления в собственность граждан для целей строительства индиви-дуальных жилых домов (далее – Перечень), от общего количества земельных участков, образованных и поставленных на государственный кадастровый учет и предназначенных для предоставления в собственность граждан в целях осуществления ими индивидуального жилищного строительства.
3.3. Размер земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в целях строительства индивидуальных жилых домов гражданам, отнесенным к категориям, указанным в пункте 1 (за исключением подпункта 3) статьи 7.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «О регулировании отдельных жилищных отношений на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», устанавливается градостроительными нормами, но не может быть менее 600 кв. м.
3.4. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, отвечающие требованиям действующего законодательства о градостроительной деятельности и данного поста-новления, включаются в Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для целей строительства индивидуальных жилых домов (далее – Перечень), который подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и размещению на официальном веб-сайте администрации поселения.
Администрация подготавливает, согласовывает постановление администрации сельского поселения Покур об утверждении Перечня и обеспечивает его опубликование и размещение на официальном веб-сайте администрации.
IV. Порядок предоставления земельных участков в собственность
бесплатно для строительства индивидуальных жилых домов
4.1.Администрация не позднее чем через 10 дней после даты опубликования Перечня направляет гражданину, принятому на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, стоящему в очереди первым, уведомление о возможном предоставлении одного из земельных участков, включенных в Перечень, с приложением схем их размещения.
4.2. Очередность предоставления гражданам земельных участков, включенных в Перечень, определяется исходя из времени принятия на учет указанных граждан, за исключением случая, указанного в абзаце втором пункта 1.2. Порядка.
Списки граждан, желающих однократно бесплатно приобрести земельные участки в границах сельского поселения Покур, не являющихся местом их жительства, ведутся отдельно.
Гражданам, желающим однократно бесплатно приобрести земельные участки в границах сельского поселения Покур, не являющихся местом их жительства, земельные участки предоставляются после обеспечения земельными участками всех граждан, принятых на учет в границах сельского поселения по месту жительства, за исключением случая, указанного в абзаце втором пункта 1.2. Порядка.
4.3. Гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение 14 дней подает в администрацию заявление о бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по форме, согласно приложению 2 к Порядку, для получения им и членами его семьи в собственность одного земельного участка из предложенных.
4.4. В случае если гражданин, извещенный надлежащим образом, в течение 14 дней не подтвердил свое согласие на приобретение земельного участка путем подачи заявления или представил письменное заявление об отказе от бесплатного однократного предоставления в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по форме, согласно приложению 3 к Порядку, то это считается отказом гражданина от бесплатного предоставления земельного участка в собственность из предлагаемых земельных участков, включенных в Перечень.
4.5. Указанный гражданин сохраняет номер очереди принятых на учет граждан при последующем внесении изменений в Перечень земельных участков.
4.6. В случае отказа заявителя от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему гражданину согласно очередности.
4.7. Администрация поселения в течение 25 рабочих дней с момента поступления заявления о бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома осуществляет проверку сведений и сбор необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка документов:
4.7.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на не-движимое имущество и сделок с ним о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения у заявителя и членов его семьи.
4.7.2. Выписки из Единого государственного реестра прав на не-движимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.
4.7.3. Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, указанных в подпунктах 4.3.1., 4.3.2. Порядка.
4.7.4. Справки администрации городского (сельского) поселения о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся в собственности городского (сельского) поселения, по договору социального найма на территории соответствующего населенного пункта по месту жительства гражданина.
4.7.5. Справки Нижневартовского отделения филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения у заявителя и членов его семьи.
4.8.Администрация в течение пяти рабочих дней после поступления документов, указанных в пункте 4.3. Порядка, направляет их с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и приложенных к нему документов, предусмотренных пунктом 2.2. Порядка, в отдел по жилищным вопросам администрации района для рассмотрения вопроса о нуждаемости гражданина и членов его семьи в жилом помещении.
4.8.1. Отдел по жилищным вопросам администрации района после получения документов, указанных в пункте 4.3. Порядка, в течение семи рабочих дней представляет в администрацию поселения заключение о признании гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении.
4.8.2. Администрация после получения заключения о признании гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении, в соответствии с которым гражданин и члены его семьи имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, подготавливает проект постановления администрации района о предоставлении земельного участка бесплатно в общую долевую собственность для строительства индивидуального жилого дома.
4.9. Администрация в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения направляет гражданину заказным письмом с уве-домлением постановление администрации района о предоставлении зе-мельного участка бесплатно в общую долевую собственность с приложением кадастрового паспорта земельного участка по почте или выдает лично (по желанию гражданина).
V.Заключительные положения
5.1. Гражданин и члены его семьи самостоятельно за свой счет осуществляют мероприятия по регистрации права собственности на зе-мельный участок, предоставленный в соответствии с Порядком, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с Порядком, осуществляется собственниками земельного участка за счет собственных средств с со-блюдением норм действующего законодательства.
Скачать