ПРОЕКТ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР
Нижневартовского района
Ханты – Мансийского автономного округа – Югры
РЕШЕНИЕ
от .2020 №
с. Покур
О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Покур от 13.08.2019 № 37 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных жилых домов, признанных аварийными»
В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.10.2018 № 346-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», постановлением администрации Нижневартовского района от 26.10.2018 № 2453 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в Нижневартовском районе» и в целях приведения в соответствие с действующим законодательством:
Совет депутатов сельского поселения Покур
РЕШИЛ:
1. Внести в решение Совета депутатов сельского поселения Покур от 13.08.2019 № 37 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования сельское поселение Покур, при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных жилых домов, признанных аварийными» следующие изменения:
1.1. Преамбулу к решению изложить в новой редакции следующего содержания:
«Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», Уставом сельского поселения Покур, в целях реализации постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.10.2018 № 346-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», постановления администрации Нижневартовского района от 26.10.2018 № 2453 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в Нижневартовском районе»:».
1.2.В приложении к решению раздел II изложить в новой редакции следующего содержания:
«II. Порядок переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания
2.1. Переселение граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории сельского поселения Покур, осуществляется согласно реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания на территории сельского поселения Покур, утвержденного постановлением администрации сельского поселения Покур.
2.2. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, на условиях договора социального найма, в рамках муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в Нижневартовском районе», утвержденной постановлением администрации Нижневартовского района от 26.10.2018 № 2453, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта Нижневартовского района.
2.3. Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма:
2.3.1. Заявление нанимателя о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
2.3.2. Согласие всех совершеннолетних граждан на получение жилого помещения по договору социального найма в границах другого населенного пункта Нижневартовского района.
2.3.3. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт в возрасте от 14 лет, свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет).
2.3.4. Свидетельство о заключении (расторжении) брака.
2.3.5. Договор социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания.
2.4. Решение о заключении договора социального найма, принимается администрацией сельского поселения Покур в форме постановления в течение 10 дней с даты вынесения решения общественной жилищной комиссией при администрации сельского поселения Покур.
2.5.Заключение договора социального найма осуществляется администрацией сельского поселения Покур на основании постановления администрации сельского поселения Покур в течение 5 дней после принятия решения о заключении указанных договоров.
2.6. Ранее занимаемое жилое помещение освобождается нанимателем не позднее чем через две недели после заключения договора социального найма.
2.7.Гражданам, переселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и принадлежащих им на праве собственности (далее по тексту – собственники), по соглашению с ними предоставляются взамен изымаемых жилых помещений другие жилые помещения с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по договору мены или возмещается стоимость жилого помещения собственника по договору купли-продажи в пределах средств бюджета поселения на эти цели на соответствующий финансовый год.
2.8. Другое жилое помещение собственнику предоставляется в населенном пункте в границах сельского поселения Покур или в других населенных пунктах Нижневартовского района (при наличии таких жилых помещений в собственности муниципального образования сельского поселения Покур) с оплатой разницы стоимости жилых помещений, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В случае отсутствия либо недостаточного количества жилых помещений, построенных (приобретенных, переданных) в рамках соответствующих государственной и муниципальной программ, гражданам, переселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, могут быть предоставлены жилые помещения из числа освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующие санитарным и техническим требованиям (при их наличии).
2.9.Размер возмещения стоимости жилого помещения собственника определяется на основании отчета независимого оценщика о стоимости жилого помещения, оформленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Расходы по оценке стоимости жилого помещения несет собственник жилого помещения.
2.10. Оплата разницы стоимостей жилых помещений производится единовременным платежом в течение 30 рабочих дней после подписания сторонами договора мены в безналичном порядке, а в случае оплаты разницы стоимости (части стоимости) жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала – в течение 60 рабочих дней после подписания сторонами договора мены.
Для льготной категории граждан, указанных в Приложении к настоящему Положению, оплата разницы стоимостей жилых помещений производится с рассрочкой платежа в течение 5 лет равными долями по согласованию сторон.
2.11. Возмещение собственнику стоимости за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, производится в течение 20 рабочих дней с даты регистрации права собственности муниципального образования сельское поселение Покур на жилое помещение, признанное непригодным для проживания. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения.
В выкупную стоимость жилого помещения, включается рыночная стоимость жилого помещения, стоимость земельного участка, являющегося собственностью собственника жилого помещения (общей долевой собственностью помещения, если земельный участок в установленном порядке оформлен в долевую собственность собственников жилого помещения).
2.12. Перечень документов, необходимых для заключения договора мены, договора купли-продажи:
2.12.1. Заявление о заключении договора мены, договора купли-продажи от каждого собственника.
2.12.2. Документ, удостоверяющий личность (каждого собственника).
2.12.3. Технический (или) кадастровый паспорт на жилое помещение, кадастровый паспорт на земельный участок.
2.12.4. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования или документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета (каждого собственника).
2.12.5. Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на отчуждение жилого помещения и земельного участка по договору купли-продажи, мену жилыми помещениями (в случае если имущество приобретено в браке).
2.12.6. Справка об отсутствии/наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, капитальный ремонт.
2.12.7. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку.
2.12.8. Отчет независимого оценщика о стоимости жилого помещения, земельного участка принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности, оформленной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2.12.9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
2.12.10. Справка об отсутствии/наличии задолженности по уплате налога на имущество на жилое помещение, земельный участок подлежащее мене, продаже.
2.12.11. Справка о зарегистрированных гражданах по месту жительства.
2.12.12. Отчет независимого оценщика, жилого помещения принадлежащего муниципальному образованию.
2.13. Документы, указанные в пунктах 2.12.1 – 2.12.8 предоставляются заявителем лично, или через законного представителя, доверенное лицо.
Документы, указанные в пунктах 2.12.9 – 2.12.11, запрашиваются администрацией сельского поселения Покур в рамках межведомственного информационного взаимодействия, либо по желанию заявителя могут быть предоставлены самостоятельно.
Для заключения договора купли-продажи граждане дополнительно предоставляют банковские реквизиты для возмещения стоимости за жилое помещение.
2.14. Решение о заключении договора мены, договора купли-продажи принимается администрацией сельского поселения Покур в форме постановления в течение 15 дней с даты поступления заявления и необходимых документов.
2.15. Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора мены жилыми помещениями, договора купли-продажи жилого помещения, определяющих переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа. Заключение договора осуществляется администрацией сельского поселения Покур на основании постановления администрации сельского поселения Покур в течение 30 дней после принятия решения о заключении указанных договоров.
Сделки по отчуждению изымаемого жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, подлежат нотариальному удостоверению. Расходы по нотариальному удостоверению перехода права собственности на освобождаемое жилое помещение, являющееся общей долевой собственностью, несут собственники.
2.16. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, должен содержать:
- права сторон на освобождаемое жилое помещение и жилое помещение, предоставляемое в порядке натурального возмещения (компенсации) либо в порядке зачета стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену;
- форму и размер предоставления в виде другого равноценного благоустроенного жилого помещения, равноценного возмещения (компенсации) стоимости освобождаемого жилого помещения в безналичной денежной форме без предоставления другого жилого помещения, а также другие дополнительные условия предоставления возмещения (компенсации) либо выкупа.
2.17. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
Плата за государственную регистрацию права собственности на основании договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, осуществляется за счет средств собственника.
2.18. Ранее занимаемое жилое помещение освобождается собственником в сроки, определенные в договоре, но не позднее чем через две недели после:
- получения документа о праве собственности на жилое помещение, предоставленное взамен изымаемого;
- зачисления денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены в полном размере на его банковский счет.».
1.3.В пункте 3 раздела III приложения к решению абзац пятый изложить в следующей редакции:
«- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования или документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета заявителя и проживающих совместно с ним лиц;».
1.4.В пункте 7 раздела III приложения к решению абзац десятый изложить в следующей редакции:
«- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования или документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета (каждого собственника);».
2. Опубликовать (обнародовать) данное решение в приложении «Официальный бюллетень» в газете «Новости Приобья» и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Покур.
3. Решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку и охране окружающей среды (М.И. Уский).
Исполняющий обязанности
главы сельского поселения Покур Ю.Г.Созонюк
Скачать